Όροι Χρήσης

Ημερομηνία έναρξης ισχύος: 2026-10-07 · Έκδοση 1.1

Οι παρόντες Όροι διέπουν τη χρήση της EzyFlat. Πάροχός της είναι ο Φρατζέσκος Δαφερέρας (Fratzeskos Dafereras), με έδρα Φραγκούλη 36, 18541 («EzyFlat»). Επικοινωνία: contact@ezyflat.com. Νομικές ειδοποιήσεις και αναφορές παράνομου περιεχομένου: contact@ezyflat.com. Θέματα απορρήτου: contact@ezyflat.com.

1. Αποδοχή και δικαίωμα χρήσης

Δημιουργώντας λογαριασμό, δημοσιεύοντας αγγελία ή χρησιμοποιώντας την πλατφόρμα, αποδέχεσαι τους παρόντες Όρους και τις πολιτικές που ενσωματώνονται σε αυτούς. Πρέπει να είσαι τουλάχιστον 18 ετών και να έχεις δικαιοπρακτική ικανότητα. Όταν αναζητείται κατοικία για ανήλικο, ο γονέας ή νόμιμος κηδεμόνας πρέπει να ενεργεί στο δικό του όνομα.

2. Ο ρόλος της EzyFlat

Η EzyFlat παρέχει τεχνολογία για δημοσίευση και αναζήτηση αγγελιών και επικοινωνία μεταξύ χρηστών. Μπορείς να προτείνεις μέρα και ώρα για μια επίσκεψη· αυτό αποστέλλεται στον οικοδεσπότη ως απλό μήνυμακαι εκείνος απαντά — η EzyFlat δεν προγραμματίζει, δεν επιβεβαιώνει και δεν εγγυάται καμία επίσκεψη. Αιτήματα κράτησης δεν προσφέρονται προς το παρόν. Εκτός αν αναφέρεται ρητά διαφορετικά, δεν είμαστε ιδιοκτήτης, εκμισθωτής, μισθωτής, μεσίτης, διαχειριστής ακινήτου, εγγυητής ή συμβαλλόμενο μέρος στη μίσθωση. Η συμφωνία κατοίκησης συνάπτεται αποκλειστικά μεταξύ οικοδεσπότη και ενδιαφερόμενου, και η EzyFlat δεν ενεργεί για λογαριασμό κανενός από τα δύο μέρη: δεν εκπροσωπεί, δεν διαπραγματεύεται και δεν συμβουλεύει κανέναν από τους δύο.

Η EzyFlat δεν εισπράττει ούτε φυλάσσει ενοίκια ή εγγυήσεις μίσθωσης. Τα ποσά αυτά συμφωνούνται και καταβάλλονται απευθείας μεταξύ των χρηστών. Τυχόν χρέωση προς την EzyFlat θα εμφανίζεται ξεχωριστά και καθαρά σε εξουσιοδοτημένη σελίδα πληρωμής.

3. Περιορισμένοι έλεγχοι και καμία εγγύηση

Η EzyFlat μπορεί να ζητά δηλώσεις ή έγγραφα και να πραγματοποιεί περιορισμένους αυτοματοποιημένους ή χειροκίνητους ελέγχους. Η ένδειξη «Δήλωση εξουσιοδότησης ολοκληρώθηκε» σημαίνει μόνο ότι ο οικοδεσπότης έκανε σχετική δήλωση· δεν σημαίνει ότι η EzyFlat επαλήθευσε τίτλους ιδιοκτησίας ή τη νομιμότητα της μίσθωσης. Δεν εγγυάται την ταυτότητα, αξιοπιστία, φερεγγυότητα ή συμπεριφορά χρηστών ούτε την ύπαρξη, κατάσταση, ασφάλεια, νομιμότητα ή ακρίβεια οποιουδήποτε ακινήτου ή αγγελίας.

4. Λογαριασμοί και ασφάλεια

• Παρέχεις ακριβή, πλήρη και ενημερωμένα στοιχεία και δεν υποδύεσαι άλλο πρόσωπο.
• Προστατεύεις τον κωδικό, τις συσκευές και τις μεθόδους σύνδεσής σου.
• Δεν πωλείς, μεταβιβάζεις ή μοιράζεσαι τον λογαριασμό σου χωρίς άδεια.
• Ενημερώνεις άμεσα την EzyFlat για ύποπτη ή μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση.

5. Υποχρεώσεις οικοδεσποτών

Ο οικοδεσπότης πρέπει να είναι ιδιοκτήτης ή να έχει σαφή, ισχύουσα και νόμιμη εξουσιοδότηση να διαφημίσει και να διαθέσει το ακίνητο. Η αγγελία πρέπει να είναι αληθής, ενημερωμένη και να περιγράφει ουσιώδη στοιχεία όπως τιμή, εγγύηση, λογαριασμούς, διαθεσιμότητα, δωμάτιο, κοινόχρηστους χώρους, κανόνες, περιορισμούς και γνωστούς κινδύνους ή ελαττώματα. Ο οικοδεσπότης παραμένει υπεύθυνος για τη νομιμότητα, ασφάλεια και καταλληλότητα του ακινήτου, για κάθε απαιτούμενη δήλωση, άδεια, πιστοποιητικό ή φορολογική υποχρέωση, και για τη συμμόρφωση με τους κανόνες που ισχύουν για τη μίσθωση και για τη διαφήμιση ακινήτου.

Ο οικοδεσπότης δεν επιτρέπεται να επιλέγει ή να απορρίπτει πρόσωπα, ούτε να διατυπώνει αγγελία ή μήνυμα, με κριτήρια που δεν επιτρέπει ο νόμος — μεταξύ άλλων φυλετική ή εθνοτική καταγωγή, θρησκεία ή πεποιθήσεις, αναπηρία, ηλικία, σεξουαλικός προσανατολισμός, ταυτότητα φύλου ή οικογενειακή κατάσταση. Η περιγραφή των πρακτικών συνθηκών του σπιτιού είναι άλλο πράγμα και επιτρέπεται: «σπίτι μη καπνιστών», «χωρίς κατοικίδια», «ήσυχο σπίτι» είναι γεγονότα για την κατοικία, όχι κριτήρια για τον άνθρωπο.

6. Υποχρεώσεις ενδιαφερόμενων

Πριν υπογράψεις ή πληρώσεις, πρέπει να ελέγξεις ανεξάρτητα την ταυτότητα και εξουσιοδότηση του οικοδεσπότη, το ακίνητο, την ακριβή διεύθυνση, την κατάσταση, τους όρους και τη γραπτή συμφωνία. Μην καταβάλλεις χρήματα επειδή κάποιος ισχυρίζεται ότι η EzyFlat εγγυάται την αγγελία ή τη συναλλαγή.

7. Περιεχόμενο χρηστών

Διατηρείς την κυριότητα του περιεχομένου σου. Παραχωρείς στην EzyFlat μη αποκλειστική, παγκόσμια, χωρίς δικαιώματα εκμετάλλευσης άδεια να φιλοξενεί, αποθηκεύει, αναπαράγει, προσαρμόζει τεχνικά και εμφανίζει το περιεχόμενο μόνο για τη λειτουργία, ασφάλεια και προώθηση της σχετικής αγγελίας ή της πλατφόρμας. Δηλώνεις ότι έχεις όλα τα αναγκαία δικαιώματα και άδειες, συμπεριλαμβανομένης της άδειας απεικονιζόμενων προσώπων.

Η άδεια λήγει όταν φεύγει το περιεχόμενο. Διαγράφεις αγγελία, φωτογραφία ή τον λογαριασμό σου και η EzyFlat παύει να το χρησιμοποιεί. Δύο έντιμοι περιορισμοί: αντίγραφα μπορεί να επιβιώνουν για λίγο στα αντίγραφα ασφαλείας της βάσης (3 ημέρες) και στον πάροχο εικόνας μέχρι ο αυτόματος καθαρισμός να ανακτήσει το αρχείο, και ό,τι πρέπει να κρατηθεί για νομικό λόγο — όσα ονομάζει η ενότητα 8 της Πολιτικής Απορρήτου — κρατείται γι’ αυτόν τον λόγο και για κανέναν άλλο. Η EzyFlat δεν παραχωρεί το περιεχόμενό σου σε τρίτους και δεν το χρησιμοποιεί σε διαφήμιση εκτός της πλατφόρμας.

8. Απαγορευμένη χρήση

• Απάτη, ψευδείς ή παραπλανητικές αγγελίες, πλαστοπροσωπία ή παράνομη δραστηριότητα.
• Παρενόχληση, απειλές, μίσος, κακοποίηση, εκμετάλλευση ή παράνομη διάκριση.
• Scraping, μαζική συλλογή δεδομένων, spam, κακόβουλο λογισμικό ή παράκαμψη μέτρων ασφαλείας.
• Ανάρτηση προσωπικών δεδομένων τρίτων χωρίς νόμιμη βάση ή άδεια.
• Επιλογή ή απόρριψη προσώπων, ή διατύπωση αγγελίας ή μηνύματος, με κριτήρια που δεν επιτρέπει ο νόμος (§5).
• Αίτημα προς άλλον χρήστη για έγγραφα ταυτότητας, εκκαθαριστικά, τραπεζικά στοιχεία ή κωδικούς. Αν χρειάζονται τέτοια έγγραφα για μια μίσθωση, ανταλλάσσονται εκτός της πλατφόρμας, αφού τα δύο μέρη γνωρίζονται.
• Ισχυρισμός ότι η EzyFlat εγγυάται, ασφαλίζει ή νομικά επαληθεύει ακίνητο ή χρήστη.

9. Αναφορές, έλεγχος και προσφυγή

Μπορείς να αναφέρεις συγκεκριμένη αγγελία, προφίλ ή μήνυμα με το κουμπί «Αναφορά» που υπάρχει πάνω του ή στο contact@ezyflat.com. Η αναφορά πρέπει να εξηγεί τον λόγο και να προσδιορίζει το σχετικό περιεχόμενο. Η EzyFlat μπορεί να ελέγξει, περιορίσει, αποκρύψει ή αφαιρέσει περιεχόμενο και να αναστείλει λογαριασμούς όταν αυτό είναι αναγκαίο για την ασφάλεια, την πρόληψη απάτης, τη συμμόρφωση με τον νόμο ή την εφαρμογή των Όρων. Όπου απαιτείται, θα εξηγεί την απόφαση και τον τρόπο επανεξέτασης στο contact@ezyflat.com.

Πώς γίνεται ο έλεγχος, στην πράξη. Η EzyFlat δεν χρησιμοποιεί αυτοματοποιημένα εργαλεία ελέγχου ή λήψης αποφάσεων: κάθε απόφαση λαμβάνεται από άνθρωπο, αφού διαβάσει την αναφορά και το περιεχόμενο που αυτή προσδιορίζει. Οι λόγοι περιορισμού είναι αυτοί που ορίζει η §8 (απαγορευμένη χρήση), η παραβίαση άλλων όρων, και το περιεχόμενο που είναι παράνομο κατά το ελληνικό ή το ενωσιακό δίκαιο. Το μέτρο επιλέγεται ανάλογα με τη σοβαρότητα, την επανάληψη και τον κίνδυνο: από αίτημα διόρθωσης μέχρι αφαίρεση περιεχομένου ή αναστολή λογαριασμού. Η EzyFlat δεν έχει επίσημο σύστημα εσωτερικής διεκπεραίωσης καταγγελιών κατά το άρθρο 20 του Κανονισμού (ΕΕ) 2022/2065· προσφέρει εθελοντική επανεξέταση από άνθρωπο στη διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω.

10. Διευθύνσεις, επικοινωνία και προσωπικά δεδομένα

Η ακριβής διεύθυνση εμφανίζεται μόνο σε όποιον έχει έρθει σε επαφή για τη συγκεκριμένη αγγελία: στον ιδιοκτήτη, στα μέλη του σπιτιού, σε όποιον έχει ζητήσει να τη δει και σε όποιον έχει στείλει μήνυμα στον ιδιοκτήτη. Όλοι οι υπόλοιποι βλέπουν τη γειτονιά και ένα χονδρικό σημείο. Ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να επιλέξει να μην εμφανίζεται ποτέ η ακριβής διεύθυνση. Σε μια τέτοια αγγελία δεν τη βλέπει κανείς εκτός του σπιτιού, όσο μακριά και να φτάσει — τη δίνει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης στη συνομιλία. Η χρήση διευθύνσεων και στοιχείων επικοινωνίας επιτρέπεται μόνο για γνήσιο ενδιαφέρον κατοικίας και όχι για δημοσίευση, marketing, παρενόχληση ή επιτήρηση. Η επεξεργασία δεδομένων περιγράφεται στην Πολιτική Απορρήτου.

11. Κρατήσεις, πληρωμές και υπηρεσίες τρίτων

Ένα αίτημα ή η αποδοχή του μέσα στην πλατφόρμα δεν αντικαθιστά γραπτή μισθωτική συμφωνία και δεν αποτελεί εγγύηση πληρωμής ή παράδοσης του ακινήτου. Τυχόν μελλοντικές συνδρομές, προβεβλημένες αγγελίες ή υπηρεσίες συνεργατών θα διέπονται από πρόσθετους όρους που θα εμφανίζονται πριν από την αγορά.

12. Διαθεσιμότητα και αλλαγές υπηρεσίας

Η EzyFlat ενδέχεται να τροποποιεί, διακόπτει ή περιορίζει λειτουργίες για συντήρηση, ασφάλεια, νομικούς ή επιχειρησιακούς λόγους. Δεν εγγυάται αδιάλειπτη ή χωρίς σφάλματα λειτουργία, αλλά αυτό δεν περιορίζει δικαιώματα που δεν μπορούν νόμιμα να αποκλειστούν.

13. Ευθύνη

Στον μέγιστο βαθμό που επιτρέπεται από τον νόμο, η EzyFlat δεν ευθύνεται για πράξεις ή παραλείψεις χρηστών, για την κατάσταση ακινήτου, για απώλειες που προκύπτουν από συμφωνία μεταξύ χρηστών ή για έμμεσες και μη προβλέψιμες ζημίες. Τίποτα δεν αποκλείει ευθύνη για δόλο, βαριά αμέλεια, θάνατο ή σωματική βλάβη που προκαλείται από δική της υπαιτιότητα, παραβίαση προστασίας δεδομένων ή άλλη ευθύνη που δεν μπορεί νόμιμα να αποκλειστεί.

14. Αναστολή, διαγραφή και διατήρηση

Μπορείς να κλείσεις τον λογαριασμό σου από τις ρυθμίσεις. Η EzyFlat μπορεί να περιορίσει ή να τερματίσει πρόσβαση για σοβαρή ή επαναλαμβανόμενη παράβαση, απάτη, κίνδυνο ασφάλειας ή νομική υποχρέωση. Το μέτρο είναι ανάλογο της παράβασης, και σου γνωστοποιεί τους λόγους του και τον τρόπο επανεξέτασης. Ορισμένες πληροφορίες μπορεί να διατηρούνται όπου απαιτείται για λογιστικούς, φορολογικούς, αποδεικτικούς, νομικούς ή αντι-απατηλούς σκοπούς, όπως εξηγείται στην Πολιτική Απορρήτου.

15. Αλλαγές στους Όρους

Η EzyFlat θα δημοσιεύει την ενημερωμένη έκδοση και ημερομηνία. Για ουσιώδεις αλλαγές που επηρεάζουν υπάρχοντες χρήστες, θα δίνει εύλογη προηγούμενη ειδοποίηση, εκτός αν απαιτείται άμεση αλλαγή για νόμιμο ή επείγοντα λόγο ασφάλειας.

16. Εφαρμοστέο δίκαιο και διαφορές

Επικοινώνησε πρώτα στο contact@ezyflat.com. Οι παρόντες Όροι διέπονται από το ελληνικό δίκαιο, χωρίς να στερούν από καταναλωτή αναγκαστικές προστασίες της χώρας συνήθους διαμονής του. Οι καταναλωτές μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια που επιτρέπει το εφαρμοστέο δίκαιο. Η EzyFlat δεν απευθύνεται σε επαγγελματίες χρήστες και δεν προβλέπει χωριστή ρήτρα δωσιδικίας γι’ αυτούς.

17. Γενικά

Αν διάταξη είναι άκυρη, οι υπόλοιπες παραμένουν σε ισχύ. Η μη άσκηση δικαιώματος δεν αποτελεί παραίτηση. Οι παρόντες Όροι και οι ενσωματωμένες πολιτικές αποτελούν τη συμφωνία για τη χρήση της πλατφόρμας.